Mindent a CSALÁD kényelméért!Családi ház eladó az ALSÓTABÁN-ban!Dunakeszi
kertvárosi részén a városközponthoz, a közlekedési és bevásárlási lehetőséghez,
az oktatási intézményekhez közeli csendes, átmenő forgalomtól mentes
mellékutcában található a ház.1969-ben masszív alapokra épült a ház, 40 cm-es
főfalakkal rendelkezik, melyet az elmúlt évek felújítása során 15 cm-es
szigeteléssel, és dryvit réteggel burkoltak.Ennek eredményeként a legmagasabb
gázfogyasztás az elmúlt szezonban 99 m3 volt!!!!A lakószint a magasföldszinten
található, ami alatt teljes egészében egy lakhatásra is alkalmas szuterén
található, teljes értékű ablakokkal, világos helyiségekkel. mivel a padló szint
csupán 80 cm-el található a föld alatt. A ház további lakótér bővítésre is
alkalmas, tetőtere könnyen és gazdaságosan beépíthető, mivel a födém vasbeton
gerendás szerkezetű. Igy kialakítástól függően 60-80 nm lakóterület alakítható
ki. Ez esetben érdemes úgy kialakítani a tetőszerkezetet, hogy napelemek
teherhordására is alkalmas legyen.Az előszoba vizesblokk felőli oldala a főfal,
így a belső tér a nagyméretű közlekedő rovására könnyedén átszervezhető, vagy a
két nagyobbik szoba akár össze is nyitható. A konyha-étkezőhöz közvetlenül
kapcsolódik egy nagyméretű fedett terasz, ami jó időben kellemes hely az ott
tartózkodásra, a szabadban való étkezésre, közvetlen kertkapcsolattal.A 665
nm-es telek pedig jó lehetőséget biztosít a pihenésre, kertészkedésre, melynek
öntözése 13 m mély fúrt kútról lehetséges.A ház fűtését eredendően vegyes
tüzelésű kazán biztosította, melyet a felújítás során is megtartottak, mellé új
kondenzációs gázkazán került beépítésre. A két fűtési rendszer alkalmazása
között rugalmas átjárhatóság van.A lakótér két helyiségébe inverteres
(hűtő-fűtő) klímaegység került beépítésre, ami egy harmadik fűtési alternatívát
biztosít.A melegvizet 200 literes villanybojler biztosítja, amire a nyári időben
egy napkollektor segít rá, így optimalizálva a villanyszámlát, mely nem haladja
meg a 120 KWh fogyasztást.Az elmúlt évek folyamatos felújítása során a ház
teljes fűtési rendszere, villany és vízhálózata, valamint minden kültéri
nyílászáró cserélve lett. A bejövő villamos teljesítmény 3x25 A.Ami Önre vár, az
a szuterén szinten már gépészetileg is előkészített fürdőszoba és konyha
csempézése, és burkolása. Így tetszése szerint tudja még alakítani ezeket a
tereket.Ezt a rendkívül gazdaságosan üzemeltethető, nagy alapterületű lakást
igen kedvező áron vásárolhatja most meg, melyhez saját irodánk által díjmentesen
szervezett, kedvező kamatozású bankfüggetlen hitelt is tudunk
biztosítani.Hétvégén is fogadom hívását! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT:
www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 365535